1、把人文融入地產(chǎn)之中：人文城市、地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)創(chuàng)者，人文因素決定了城市開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的差別化（1998年）

2、改變中國(guó)城市與地產(chǎn)戰(zhàn)略定位法的空缺：創(chuàng)立“七合一戰(zhàn)略定位法則”，以及“人文+”系統(tǒng)戰(zhàn)略定位模式，強(qiáng)調(diào)非數(shù)字化的因素的量化（2003年）

3、中國(guó)城市和地產(chǎn)實(shí)證分析派（南派）代表：創(chuàng)立“262實(shí)證分析法”，以“七合一戰(zhàn)略定位法則”，以及“人文+”體系為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)分析者的作用，既福爾摩斯式的演繹推理（2005年）

4、提出“軟實(shí)力杠桿”理論（雙杠桿理論）：通過(guò)軟實(shí)力的打造，特別是戰(zhàn)略定位的介入，實(shí)現(xiàn)的“杠桿率”倍增；其中重要的是，在城市開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施中，“軟實(shí)力杠桿”和“金融資本杠桿”應(yīng)同時(shí)介入，互為補(bǔ)充，這樣的“杠桿率”才是有效的（2008）

5、提出“新黃金十年”投資理論：把城市和產(chǎn)業(yè)由靜態(tài)競(jìng)爭(zhēng)模式變成動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)模式（2012年）